長城科技產業發展有限公司（簡稱長城產發）就我司《長城科技大廈2號樓16F辦公環境改造項目（不含消防）》進行競爭性談判采購。

1.基本情況

1.1建設單位：長城科技產業發展有限公司

1.2項目名稱：長城科技大廈2號樓16F辦公環境改造項目（不含消防）

1.3項目地點：深圳科技園長城科技大廈2號樓16F

1.4項目服務期限：合同簽訂完成后80個日歷日（包含報建及驗收時間）。由于不可抗力影響正常施工時，經甲方代表確認后工期可順延。

1.5工程質量標準：合格

驗收要求：應符合國家及當地省市弱電工程驗收合格標準及使用需求。

2.項目簡介

2.1本項目服務內容：包括但不限于土建拆除/裝飾、機電拆除/安裝、空調、強弱電等改造裝修部分：

1）土建裝修部分：拆除除會議室外所有墻體、部分天花，新建石膏板隔墻。原始墻面進行翻新，天花裸頂噴漆，拆除后地面地毯鋪裝修復、石材修復等。

2）機電安裝部分：拆除原始空調風管系統，小辦公室采用風機盤管系統+VRV空調系統（（如有設備利舊，采用利舊））。

3）強弱電：按新平面布置在原始強弱電系統上進行改造包含配電箱、交換機、無線AP等事項，如有利舊則采用利舊（注：無線AP品牌：信銳）。

4）各專業施工前向各有關部門申請并獲取與本工程項目相關的一切所需許可、變更及審批，包括但不限于：報批報建、室內環境檢測報告、竣工驗收、資料移交、備案等。（注：消防備案由消防單位完成，裝修單位配合）。

2.2本項目控制價為人民幣壹佰壹拾貳萬元（1120000）元（含9%的增值稅）。報價不得高于控制價。

2.3本項目服務費及結算方式：

（1）本工程采用總價包干（采用降點數方式報價，中標價為暫定合同價，僅作為工程款支付依據），包含但不限于發包人需求及方案圖、向各有關部門申請并獲取與本工程項目相關的一切所需許可及審批費用。中標單位中標且獲得正式版施工圖紙15天內提交正式施工圖預算交發包人審核，逾期不提交視為承包人同意暫定合同價為施工圖預算。

（2）施工圖預算采用清單計價方式，有信息價的人工、材料、設備、機械采用2024年10月份前發布的最新《深圳建設工程價格信息》中的信息價乘以（1-降點數），無信息價的材料設備價格由發包人委托的第三方造價咨詢機構詢價乘以（1-降點數）為準。

（3）當發包人委托的第三方造價咨詢機構審核單位審定施工圖預算金額超出合同暫定價的，以合同暫定價為結算金額。

（4）當發包人委托的第三方造價咨詢機構審核單位審定施工圖預算金額低于合同暫定價的，以施工圖預算金額為結算金額。

（5）施工中只有發包人需求發生變化、方案圖紙發生調整方產生工程變更。

（6）變更項目相同或相似的取用施工圖預算單價，不同的按以下規則取用：

有信息價的人工、材料、設備、機械采用2024年10月份前發布的最新《深圳建設工程價格信息》中的信息價乘以（1-降點數），無信息價的材料設備價格由發包人委托的第三方造價咨詢機構詢價乘以（1-降點數）為準。

2.4本項目服務費支付方式：

（1）合同簽訂施工單位進場后，收到足額履約保函及符合要求的增值稅專用發票后15日內，安全文明施工措施費一次性全額支付。

（2）每月按照監理人及發包人審核的當月已完工程量造價的80%支付工程進度款。

（3）對項目各分項驗收、竣工驗收合格后，形成竣工驗收報告，經監理、咨詢造價確認意見書、甲方書面確認完成的工程價值不少于合同總價款時，收到符合要求的增值稅專用發票后30個工作日內支付至合同總價費用的85%。

（4）本工程結算完成，由甲方委托的審計機構出具審計報告和所有歸檔資料經監理查驗合格后，收到符合要求的請款申請文件、增值稅專用發票后30個工作日內支付至工程審計金額的97%。

（5）質保期從該工程竣工驗收合格之日起計算。質保期滿24個月后，如乙方無任何違約情形以及其他應付款項，收到符合要求的增值稅專用發票后30個工作日內據實無息支付質保金3%（扣除質保期內施工單位應承擔的相關費用【如有】后）。

3.被邀請人資格要求

3.1營業執照：有正式、有效的營業執照。

3.2資質要求：依法注冊，具有獨立法人資格及建筑裝修裝飾工程專業承包二級或以上資質，安全生產許可證在有效期內，企業有安全A證，具備本項目要求的施工、安裝、維保及售后服務能力；

3.3項目負責人及主要管理人員要求：

• 擬派項目經理必須為二級及以上注冊建造師（專業為建筑工程專業，已注冊，且注冊單位和響應方人名稱一致），具備有效的項目負責人安全生產考核合格證書（B證），并能夠提供該項目經理不少于6個月的本單位社保繳納記錄證明；
• 項目經理及主要管理人員必須能夠長期駐場項目。

3.4信譽要求：

①未被中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被執行人。

②未在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執行人、企業經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單。

③競標截止日前三年內在中國裁判文書網（http://wenshu.court.gov.cn/）中競標人或其法定代表人無行賄犯罪行為記錄。

④未處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態。

⑤無進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形。

⑥無法律法規規定的其他情形。

其中①-③項提供網上信譽證明查詢截圖，④-⑥項提供信譽證明承諾書。

5）業績要求：投標人近三年（自合同簽訂的日期起至提交投標文件截止之日止，不能超過1080天），具有單項合同額120萬元及以上的辦公樓裝修改造工程業績合同。（須提供合同首頁、雙方蓋章簽字的尾頁，不少于2項）

3.5其他要求：

• 本次談判采購不接受聯合體。
• 投標人近三年參與投標過程中沒有圍標、串標、騙取中標等違規行為；
• 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
• 談判采購保證金：供應商投標前需繳納投標保證金，需繳納20000元至談判人的指定賬戶，由我司指定公司賬戶收取，保證金繳納完成才視為本次投標有效。要求中標方進場施工前提交現金或見索即付四大銀行全額履約保函（四大銀行分別為：中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行等 ）。
• 乙方從進場至完成竣工驗收期間，所有的水電費均由乙方承擔。
• 按本合同附件《工程管理違約細則》相關條款執行。
• 由該單位負責繳納涉工程進場的質保押金：參考中電物業裝修質保金費用標準：
• 
• 本項目不允許轉包，且項目不得擅自更換項目經理及主要管理人員。如乙方在甲方未同意的情況下更換項目相應主要管理人員的，甲方有權要求乙方改正，更換項目主要管理人員，并追究乙方違約責任，并向乙方支付合同總價款20%的違約金。

4.材料接收及相關要求

4.1凡有意參加者，請在2024年9月24日下午16:00之前將內容包含：營業執照、資質證書、項目負責人及主要管理人員要求證明文件、業績證明文件（相關項目合同或關鍵頁：包含項目概況、合同簽訂時間、合同簽字蓋章頁等）、信譽要求資料、法定代表人證明及法人授權委托書、受托人身份證、投標人聯系方式（姓名、電話、郵箱）等上述資料一份PDF掃描件電子版發送至我公司三個郵箱，上述材料需加蓋公章。

4.2供應商提交的資料屬下列情況之一的，按無效處理：

（1）逾期送達；

（2）未按照本文件規定要求密封、蓋章的；

（3）不符合本文件中規定的被邀請人資格要求或相關要求的；

（4）內容不全或字跡模糊并造成重大誤解的；

報名郵件主題必須為以下格式：報名資料-XXXX公司（全稱）-長城科技大廈2號樓16F辦公環境改造項目（不含消防）。

5.聯系方式

有關此次采購之事宜，請以郵件形式向采購單位查詢。

聯系人： 張玉棟、張永、古林興

聯系電話：0755-26639997-2151、2114

郵箱：zhyd@greatwall.com.cn

zhangyong@greatwall.com.cn

gulx@greatwall.com.cn 

地址：深圳市南山區科技園科發路3號長城科技2號樓15A

注：以我司三個郵箱均收到報名資料為報名成功。

采購時間和相關事宜另行通知。

6.本公告最終解釋權歸采購人所有。